100سال بعد جموں وکشمیر میں دستاویزات اندراج کی فیس پرنظرثانی
موجودہ وقت میں روپے کی قیمت کو ملحوظ ِنظر رکھ کر تبدیلیاں کی گئیں
کمپیوٹر کاری عمل کے دوران اُلجھن سے بچنے کیلئے اندراج دستاویزات کی کئی نئی اقسام بھی فہرست میں شامل
الطاف حسین جنجوعہ
جموں//حکومت نے 100 سال بعد جموں و کشمیر میں دستاویزات کے اندراج کے لئے فیس کے ڈھانچے پرنظر ثانی کرتے ہوئے اندراج کی نئی قیمتیں متعین کی ہیں۔ روپے کی موجودہ قیمت کو ملحوظ ِ نظر رکھتے ہوئے تبدیلیاں کی گئی ہیں۔ کمپیوٹرآئزیشن عمل کے دوران کسی قسم کی اُلجھن سے بچنے کے لئے دستاویزات کی کئی نئی اقسام کو تازہ فہرست میں بھی شامل کیا گیا ہے ۔ ملکی سطح پر انڈیا میں سال 1908کو رجسٹریشن ایکٹ نافذ کیاگیاتھا جوکہ یکم جنوری 1909سے نافذالعمل ہے تاہم سابقہ شاہی ریاست جموں وکشمیر میں اُس وقت کے مہاراجہ نے 1920میں رجسٹریشن ایکٹ لاگو کیاتھا۔ دونوں قوانین کا مقصد مناسب فیس کا ڈھانچہ طے کرکے دستاویزات کی رجسٹریشن کو آسان بنانا تھا۔ سینٹرل ایکٹ کی دفعہ 78 ریاست اور مرکزی زیر ِ انتظام حکومتوں کو یہ اختیارات دیتی ہے کہ وہ دستاویزات کے اندراج کے لئے قابل ادائیگی فیس متعلق فہرست مرتب کریں۔ جموں و کشمیر رجسٹریشن ایکٹ کی دفعہ 78 کے تحت بھی فیس کے ڈھانچے کو قانون سازی میں ہی اِس وقت متعین کیا گیا تھا۔جموں وکشمیر تنظیم نوقانون کے مطابق 31اکتوبر2019سے جموں وکشمیر رجسٹریشن ایکٹ1920کا اطلاق ختم ہوگیاتھا اور یونین ٹیراٹری میں مرکزی قانون لاگو ہوا۔اس سے رجسٹریشن ایکٹ 1908 کی دفعہ78 کے تحت دستاویزات کی رجسٹریشن کے لئے فیس کا ڈھانچہ طے کرنے کی راہ ہموار ہوگئی۔ اسی کے مطابق حکومت نے محکمہ مال کوتفصیلی مشق کرنے اور رجسٹریشن کے لئے نئی فیسوں کی تعیناتی کی تجویز پیش کرنے کرنے کو کہاتھا۔ اس عمل کے دوران محکمہ مال نے شماریاتی ماہرین سے رابطہ کیا اور یہ نتیجہ اخذ کیا کہ 1920 میں ایک روپیہ فی الحال 1875 روپے کے برابر ہے۔ اس کے مطابق دستاویزات کے اندراج کے لئے فیس کے ڈھانچے میں روپے کی موجودہ قیمت کو مدنظر رکھتے ہوئے ترمیم کی گئی ۔چنانچہ یہ تجویز لیفٹیننٹ گورنر گیریش چندر مرمو کے سامنے رکھی گئی جنہوں نے رجسٹریشن ایکٹ 1908 کی دفعہ78 کے تحت حاصل اختیارات کااستعمال کرتے ہوئے ہدایت دی کہ جے اینڈ کے رجسٹریشن ایکٹ (منسوخ) کے سیکشن 78 کے تحت فراہم کردہ فیس کا ڈھانچہ کو1 نومبر ، 2019 سے مرکزی ایکٹ کے تحت جاری کیاجائے گا جب تک کہ حکومت کی جانب سے فیس کے نئے ڈھانچے کو مطلع نہیں کیا گیا ہے۔اس کے ساتھ ہی جموں و کشمیر میں 100 سال بعد دستاویزات کے اندراج کے لئے فیس کے ڈھانچے میں تبدیلی لائی گئی ہے ۔ محکمہ مال کے پرنسپل سیکریٹری ڈاکٹر پون کوتوال نے رابطہ کرنے پر بتایاکہ “یہ حقیقت پسندانہ نظر ثانی ہے کیونکہ ہم نے سال 1920 میں روپے کی قدر کے مقابلہ میں روپے کی موجودہ قیمت پر صرف غور کیا ہے،دستاویزات کے اندراج کے لئے فیس کے ڈھانچے میں ترمیم کرتے ہوئے تبدیلی کے فارمولے پر عمل کیا گیا ہے“۔انہوں نے انکشاف کیا کہ موجودہ صورتحال کو مدنظر رکھتے ہوئے اندراج کی فہرست میں دستاویزات کی نئی اقسام کو بھی شامل کیا گیا ہے اور اس بات کو یقینی بنانا ہے کہ کمپیوٹرآئزیشن عمل کے دوران کوئی الجھن پیدا نہ ہو جس کا عمل پہلے ہی مرکزی زیر انتظام خطے میں جاری ہے۔ اس سلسلہ میں حکومت کی طرف سے جاری نوٹیفکیشن کے مطابق بیع نامہ، تبادلہ عمل اور رہن کے لئے غیر منقولہ املاک کی قیمت کے 1.2فیصد کی شرح سے رجسٹریشن فیس کی جائے گی۔ اسی طرح تحفے یا تصفیے کے کاموں کے لئے قیمت کا 0.5فیصد(کم از کم 1000 روپے اور سے زیادہ سے زیادہ دس ہزار روپے) اندراج کی فیس ہوگی۔پاور آف اٹارنی کے معاہدے، غیر منقولہ جائیداد فروخت ، تعمیر اور ترقی کے معاہدوں کی رجسٹریشن کے لئے قیمت کے 0.5 فیصد (کم سے کم 2000 روپے اور زیادہ سے زیادہ بیس روپے )ہوگی۔لیز اور لائسنس کی رجسٹریشن فیس قیمت کا 0.1 ہوگی جبکہ ٹائٹل ایکٹ میں جمع کروانے کے لئے (زیادہ سے زیادہ دس ہزار روپے ) رجسٹریشن فیس ہوگی۔منقولہ جائیداد / مشینری / مادہ / اسٹاک کے موہری / عہد / ہائپوتکیشن سے متعلق معاہدے کے لئے اندراج کی فیس قیمت کا 0.5فیصد(کم از کم 1000 روپے اور زیادہ سے زیادہ 5000 روپے ہوگی) ۔ غیر منقولہ جائیداد کی فروخت / تعمیر / منتقلی کے لئے پاور آف اٹارنی کو دیئے گئے اندراج ، فیس کی قیمت کا 0.5فیصدہوگا (کم سے کم 1000 روپے اور زیادہ سے زیادہ بیس ہزارروپے) ہوگی۔ جہاں تک معاہدے کی تقسیم، ایوارڈ ہدایت کاری تقسیم ، فارکتی اور شراکت داری کے کام کی رجسٹریشن فیس 1000 روپے ہوگی۔ ترمیم ، توثیق اورکسی بھی عمل کی منسوخی کے لئے 2500روپے،خصوصی پاور آف اٹارنی کی تصدیق کے لئے ، جنرل پاور آف اٹارنی کے علاوہ فروخت کے علاوہ 1000 روپے۔ وصیت اور اتھارٹیزکے لئے 2500 روپے ، مہربند کور جمع کرنے کے لئے / وصوں کے سیل شدہ کور کھولنے کے لئے 1000 روپے، دیگر تمام دستاویزات کی صورت میں 1000 روپے کی قیمت ہوگی، جہاں لین دین کا احتمال نہیں ہو۔تصدیق شدہ نقل/ انمبرنس سرٹیفکیٹ کی تلاش کے لئے رجسٹریشن فیس ایک سرٹیفکیٹ میں 1000 روپیہ ہوگی جبکہ متعلقہ رجسٹرار کو رجسٹریشن ایکٹ 1908 کے سیکشن 38 کے تحت کمیشن کے اجراءکے لئے فیس طے کرنے کا اختیار دیا گیا ہے۔رجسٹریشن ایکٹ 1908 کی دفعہ31 کے تحت نجی رہائش گاہوں میں شرکت کے لئے رجسٹریشن فیس 5000 روپے ہوگی اور اگر ایسی رہائش گاہ ہیڈکوارٹر کی حدود سے باہر ہے تو حکومت کے ذریعہ طے شدہ ایندھن کے استعمال کے پیمانے کے مطابق سفر کے اخراجات۔
100سال بعد جموں وکشمیر میں دستاویزات اندراج کی فیس میں بڑی تبدیلی
